Terreno para construção no Lavradio

374.900€

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Referência

BR37-2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Setúbal

Concelho

Barreiro

Freguesia

Barreiro e Lavradio

Código Postal

2835-431

Área Útil

125 m²

Área Bruta

250 m²

Área de Terreno

308 m²

Descrição

Terreno com elevado potencial de rendimento – Lavradio, Barreiro

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com grande potencial de rentabilização no mercado de arrendamento.

Localizado no Lavradio, Barreiro, este terreno urbano conta com 308 m² de área total e várias construções já existentes no local, oferecendo diversas possibilidades de reorganização ou desenvolvimento de projeto habitacional.

O espaço apresenta atualmente várias unidades independentes, com potencial para criação de múltiplos quartos para arrendamento ou reconfiguração conforme o projeto do investidor.

Distribuição atual das construções

Casa principal
•6 quartos
•Cozinha
•1 casa de banho

Segunda unidade
•1 quarto
•Sala e cozinha
•1 casa de banho

Terceira unidade (anexo – em fase de acabamento)
•1 quarto
•Cozinha
•1 casa de banho

Quarta unidade (em projeto de construção)
•2 quartos
•Sala
•Cozinha
•1 casa de banho

Sótão com potencial de ampliação
•Acesso por escadas
•Espaço com possibilidade de criação de 2 a 3 quartos adicionais
•1 casa de banho

Outras áreas
•Lavandaria
•Pátio comum

Potencial de investimento

O imóvel apresenta um forte potencial para exploração no mercado de arrendamento de quartos, podendo atingir aproximadamente 10 quartos ou mais após reorganização do espaço.

A procura por arrendamento na zona do Barreiro tem crescido devido à proximidade com Lisboa e ao fácil acesso por transportes.

Informações adicionais
•Área do terreno: 308 m²
•Área de implantação: 125 m²
•Localização tranquila e residencial
•Próximo de comércio, serviços e transportes

Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de rendimento ou reabilitação com elevado potencial de retorno.

Ref interna : BR37-2026

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Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal